Xây nhà phố với 500 triệu

Hỏi:

Bạn đang có kinh phí tầm 500 triệu. Đang muốn xây nhà 2 tầng. Diện tích đất của tôi như sau: chiều dài 12,5 m, ngang 4 m.

Tôi đã có vợ và 1 con trai học lớp 1. Tôi đang muốn xây nhà phố đẹp trong diện tích đất và các điều kiện như trên. Có thể tư vấn cho tôi.

Trả lời:

Với đất và số tiền như trên thì bạn có thể chọn căn nhà hiện đại do bạn còn khá là trẻ. Không nên quá cầu kì về hình thức do nó có thể làm tăng kinh phí xây nhà phố. Sau đây là lời khuyên dành cho bạn.

Căn nhà bạn có thể ước lượng kinh phí như sau: xây thô 350 triệu đồng, sơn nước và lót gạch 30 triệu đồng, hệ thống toilet và lavabo 10 triệu đồng, hệ thống cửa sắt 20 triệu đồng, cửa gỗ và cửa nhôm 15 triệu đồng, đèn chiếu sáng 5 triệu đồng, giường 15 triệu đồng, tủ âm tường 30 triệu đồng, tủ bếp 10 triệu đồng, salon phòng khách 10 triệu đồng, rèm cửa 5 triệu đồng. Tổng cộng khoảng 500 triệu đồng.

Tầng 1: Có 1 phòng khách và là không gian sinh hoạt chung. Có sân vườn và nơi để xe, bếp nấu ăn, nhà vệ sinh.

Tầng trệt nhà phố

Tầng 2 có phòng ngủ cho vợ chồng bạn, bé trai và nơi phơi quần áo cho cả gia đình.

Tầng 2 nhà phố

Tầng mái là lơi để là sân thượng của nhà. Bạn có thể đặt bồn nước của nhà ở đây. Nơi đây có thể trồng cây cảnh, nơi tập thể dục, trồng rau...

Tầng mái

Theo bản thiết kế trên bạn có thể dựa vào đó để xây nhà phố cho mình. Tuy nhiên đó mới là yếu tố bản vẽ và chi phí bình quân của căn nhà. Xây nhà giá rẻ là mục tiêu bạn nên hướng đến để có được căn nhà đẹp như ý mà chi phí không cao.

Những điều căn bản cần biết về sửa chữa nhà bị dột

Ngôi nhà qua thời gian cũng xuống cấp tại nhiều vị trí. Khi đó việc sửa chữa nâng cấp nhà là việc bạn nên làm.

Nếu như bạn nghĩ ngôi nhà say khi xây kiên cố sẽ không có vấn đề gì sảy ra nữa là bạn hoàn toàn lầm tưởng. Nhất định sau thời gian bạn cần phải sửa chữa nhà lại do bọ bị lỗi hoặc xuống cấp. Tuy nhiên bạn có thể hạn chế việc căn nhà xuống cấp hoặc bị hư liên hoàn do ảnh hưởng nhiều hơn khi các chỗ hư hỏng làm ảnh hương đến khu vực khác bằng việc kiểm tra thường xuyên không gian căn nhà bạn đang sống. Nhất là việc bị thấm dột.

Xem thêm cách cải thiện nhà bị nứt:
>>>>>>>> Cải tạo sửa chữa nhà bị nứt

1. Hạn chế nhà bị thấm dột đếm mức thấp nhất hoặc bằng không

Nếu như nhà bạn bị thấm dột thì bạ nên tìm hiểu nguyên nhân gây nên hiện tượng bị thất dột đến từ đâu. Nhiều khi tường nhà bị thấm nước nguyên mảng lớn nhưng nguyên nhân thì chỉ đến từ vị trí nhỏ.

Tại các thành phố lớn hay xuất hiện các trường hợp nhà san sát nhau nên không tô tường phía bên ngoài, nước từ đó mà thấm vào. Hiện tượng này rất khó khắc phục khi nhà hàng xóm đã xây nên hầu như không thể cam thiệp vào được.

Như ví dụ trên bạn có thể tìm hiểu nguyên nhân cụ thể để có thể khắc phục hiện tượng trên. Với trường hợp được ví dụ trên bạn có thể dùng cách che chắn ở trên để nước mưa không có cơ hội thấm xuống tường nhà.


Nếu như nhà bạn bằng tôn thì hãy xem xét các lỗ đinh, đó là các nguyên nhân chủ yếu của việc dột hoặc thấm nước.

Chống thấm cho mái nhà bị dột

Nếu nhà bạn có sân thượng và bị thấm từ đó thì bạn đã thực sự gặp khó khăn. Khi bị như thế bạn cần phải bỏ đi lớp nền cũ ở đây. Có thể làm 1 lớp phủ lên trên nếu được hoặc có thể đục lớp cũ ra để làm lớp mới lên trên để khắc phục.

2 Lấy ý kiến từ công ty sửa chữa nhà trọn gói

Rất nhiều chủ nhà có căn nhà đang có sự cố về thấm dột. Nhiều khi gia chủ tự ý sửa chữa theo ý và hiểu biết của mình do sợ tốn kém chi phí. Nhưng càng làm thì càng hư hỏng nặng thêm. Nếu bạn có đủ kiến thức hãy tự tay sửa chữa nhà. Còn không hãy để việc đó cho 1 công ty sửa nhà uy tín.

Không những việc chống thấm chống dột, những việc khác liên quan đến sửa nhà bạn nên tìm hiểu thật kĩ để tránh trường hợp nhà bạ hư hỏng nhiều hơn.

3. Có nên xây lại nhà khi nhà bị hư hỏng

Ngôi nhà là thể thống nhất với nhau.Việt tác động đến quá nhiều thì kết cấu nhà sẽ lỏng lẽo. Lời khuyên cho bạn là bạn nên xây nhà mới chứ không nên sửa chữa nhà lại. Với thời tiết như nước ta thì việc căn nhà thiếu kiên có thì thật là rất nguy hiểm.

Nếu lo ngại về chi phí xây dựng bạn hãy tìm hiểu các cách để giảm chi phí xây nhà hoặc có thể chọn dịch vụ xây nhà giá rẻ để giúp bạn.